【数据揭秘】希腊购房移民：为何成为全球富豪资产配置的“必选项”？而非“备选项”？
深度报告
在近年来的全球资产配置趋势中，一个显著变化正在发生：以往被视为“Plan B”的希腊购房移民，正迅速演变为众多高净值家庭的“核心组件”之一。
这并非盲目跟风，而是基于一系列坚实数据和长期趋势的理性判断，让希腊成为备受顶尖圈层青睐的财富通道。
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唯一 允许25万欧商改住获永居的申根国
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唯一 不强制居住的欧盟黄金签证
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唯一 购房送全家三代永居
选择希腊的客户，超过70%看重其远超移民身份的商业投资价值。2025年，多项数据印证希腊房产市场数据巨大的投资价值：
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全国房产销售价格同比上涨8.8%，环比上涨3.1%（欧洲第一）
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租赁价格同比上涨6.7%，环比上涨3.7%（申根国第二）
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中国投资者购房占比55%（第一大移民来源国）
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第一，希腊政府推出的“Spiti Mou II”计划，为本地刚需提供了低息贷款与税费减免，有力地刺激了市场需求。
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第二，希腊旅游地产仍然主导市场，占比36%，其次是中心商业广场的商店(占比30%)、现代化办公室(占比21%)以及仓储空间(占比13%)。
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第三，希腊政府针对Airbnb等短期租赁平台的新规于2025年10月1日生效，包括房产登记，合同租期计算，税收与经营限制，区域冻结与处罚措施等。
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第四，在美元加息周期下，欧元资产成为全球投资者的避险首选，希腊黄金签证的吸引力也随之持续攀升。
希腊政府预计，2025-2029年希腊房价将进入稳定增长期，涨幅在3.2%-3.7%。这对于中产投资者来说，无疑是一个积极的信号，意味着房产的升值空间仍具期待性。
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希腊“黄金签证”政策，堪称欧洲性价比和稳定性最高的移民通道之一，是欧洲同类项目中的标杆！
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门槛优势明显：仅需25万欧元购房，即一步到位获得希腊永居身份。相较其他政策变动的国家，希腊项目的稀缺性日益凸显。
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审批效率提速：自推行改革后，申请处理效率显著提升。目前，希腊已为全球主申请人签发了超过1.5万份黄金签证，其稳定性和确定性备受认可。
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一家三代无居住要求：主申+配偶+双方父母及21岁以下子女均可一同获批永居卡，完美解决家庭团聚和父母养老问题；无任何居住限制，不影响国内的事业与生活，真正实现“移民不移居”。
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畅行申根：这一核心优势为全球化的商业领袖提供了无与伦比的行动自由，完美契合“世界公民”的生活方式。
25万欧元在希腊购入的不仅是一处房产，更是买入了一份与欧洲旅游热点地区经济复苏深度绑定的“权益凭证”！
对于顶尖圈层而言，决策的核心是全方位的风险规避和资源整合。成功的希腊移民规划，关键在于前置性的全面布局。
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以“数据”做投资导航
像出门看地图，投资也要学会看“数据地图”。截至2025年7月31日的最新数据：希腊共有901536名合法移民，其中中国公民38596人，占第三国公民的7.6%。全国已有23221名黄金签证持有人，其中，中国投资者稳居首位。
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提前算好“财富”的明白账
海外资产的税务安排与代际传承，堪称财富管理的 “重中之重”。最聪明的做法，携手专业靠谱的移民顾问，让资产在合规前提下高效传承，为下一代稳稳守住财富。
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为家人解锁“高品质”生活圈
选择希腊，其实是选择了一种更高阶的生活可能性。这里拥有享誉欧洲的国际学校、高水平的医疗资源、宜居的地中海环境和畅行欧洲的便利。
恭喜杰圣客户J先生一家在2025年9月11日成功拿到粉卡，让地中海生活梦想变成现实。
【申请过程】
2024/06/13 预定房产
2024/07/09 全额付款
2024/07/29 房产过户
2024/09/17 递交白纸申请
2024/09/26 获批白纸申请
2025/06/02 客户录指纹
2025/07/28 粉卡获批
2025/09/11 取得粉卡
当J先生全家收到永居卡时，笑言：“这不是备用计划，而是人生主航道的升级——用北京一套首付的钱，换来了整个欧洲的通行证、孩子的顶级教育、和后半生的阳光海岸。”
希腊黄金签证一直是中国投资者实现投资与身份双赢的重要途径。杰圣深耕移民行业28年，为您移民希腊之路保驾护航，让商业转住宅的每一寸土地换发新生。
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费用低：25万欧元
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周期快：最快6个月获批身份
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门槛低：无语言\居住要求、无收入要求
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优化资产：核心区域租金收益维持在3%-5%之间
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全家移民：一家三代一步到位获希腊身份
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无移民监：可自由居住、学习、经商
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教育优势：有规划华侨生路径的家长值得考虑
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居留卡：拿5年永居卡，通行29个申根国家
面对瞬息万变的移民市场，希腊移民项目的机会稍纵即逝！杰圣移民专家顾问建议有意向的中国投资者尽早行动，抢占先机。【杰报】祝贺多位投资人8月希腊粉卡闪电获批！25万欧+指纹新规+极速通道，欧洲黄金签证再刷新标杆
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