又涨了34%？海外投资者重仓希腊！当下如何100%锁定身份？

以捆绑希腊地产来获得欧盟、申根国身份的希腊黄金签证，这些年因为其极具性价比和投资回报属性，受到全球投资/移民者的热捧，带动了希腊房地产市场的多年上升的趋势。

根据希腊独立公共收入管理局 （AADE） 公布的数据，在过去的2023年里，希腊房地产市场总共成交了180 亿欧元，这个销售额同比2022年的话则增长了惊人的34%！ 这其中，在2023年一年里有包括住宅、商铺、办公室、土地等各种不同类型，合计174475套房地产达成了交易，对比2022年的144053套，则增长了21%。这个数据显示了，2024将会继续保持一个很高的全年销售额水平。

 

全球资本涌入，推升希腊房地产欣欣向荣

 

据希腊央行给出的数据，2023年有21.3亿欧元海外资金进入希腊房地产市场，达到历史新高，2022年则吸收了19.7亿欧元的海外资金。

 

如何100%锁定以老政策获得身份？

 

• 雅典全境（阿提卡大区），塞萨洛尼基和人口超过3100的岛屿，涨至80万欧元；
• 希腊其他地区涨价至40万欧元；
• 25万欧元可以购买商业改建成住宅——简称“商改住”项目。

希腊2024新政一发布，更加刺激了楼市的火爆，现在好房源真的要用一个“抢”字来形容！ 

若要想100%锁定以老政策的低价格房产来锁定希腊身份，杰圣移民为你梳理出以下步骤：

购房目的：您购置希腊房产的目的有几个？如何排序？比如为了希腊绿卡、子女教育、旅游度假、资产配置等等？不同的目的和目的优先次序，决定了房子的各项选择要素。

购房预算： 预算在25至50万之间，也需要根据需求的主次顺序来进行选择。比如，如果是要自住的，则可根据是否离学校近（子女教育需求者）、离商业圈近的、离地铁站近的等等。如果其次有对房子自身特色要求的，比如房源朝向、装修等可根据房子的质量特点来选择。如果仅是为了获得希腊绿卡，并不实际居住的话，则25万到30之间选择带精装修、出租概率高，交通生活便利、周边配套齐全的高性价比房源最为实惠，因为方便出租和以后转手。

明确了自己要买的房子需要拥有哪些要素后，就可以研究和考虑地理方位了，即各个“区”的特色所在。

比雷埃夫斯

欧洲顶级港口区，中欧海上丝绸之路的欧洲登陆港口，由中国中远集团长期运营。区内拥有完善的商业、医疗、教育等优质资源，多所私立和公立学校以及国际学校。2024年第一季度房价涨幅为27.3%，领跑全希腊，区域投资潜力巨大！

佩里斯特里

堪称雅典的“花园之都”，处于北部奥体商圈、雅典中心卫城商圈、和南部比港商圈汇集点，同时拥有三座地铁站以及占地6万平方米的佩里斯特里公园。该地区的房价年度涨幅达到了15.1%，租金涨幅为10.3%。

尼基亚

被誉为“雅典活力之都”和“比港后花园”。住在这个区的以年轻人为多，区域内学校、医院和其他生活配套设施一应俱全，地铁3号线贯穿，直连接雅典市中心商旅区、机场和港口。同时作为25万欧元区，房价年度涨幅为18.8%，租金年度涨幅为8.3%，自住投资两相宜。

靠谱的移民中介公司不但是办理希腊绿卡的保证，更是您选对物业全程顺利的保障。杰圣移民自希腊黄金签证项目伊始，就深扎该项目，多次希腊实地探访考察，对希腊本地区域环境、各主要地产开发商、项目方的过往历史与口碑积累下了深厚的经验。大量的希腊成功客户验证了杰圣移民严苛的物业选择标准。

选择杰圣移民，就等同于选择了成功，节省了您大量宝贵时间，同时快、准的助您“抢”到您真正所想和所需的房源。

赶上希腊老政的两个关键要点动作：

(1), 2024年8月31日前，支付10%房款至开发商账户； (2), 2024年12月31日前，签署购房合同，完成房产过户。   就可以100%锁定25万欧元旧政，确保以旧政获取希腊绿卡！

这其中具体、专业的技术工作，则由杰圣移民专家为您一一助力和代劳，您只需要了解物业和作出决策。

希腊黄金签证涨价新政即将实施，赶旧政末班车的实际可操作时间不足三个月，想以最低成本获取欧盟/申根签证的朋友们，请极速联系杰圣 移民专家，助您抢乘希腊旧政末班车！

如果您正在考虑欧洲黄金签证

免费评估

了解更多移民信息，请关注杰圣移民

👇👇⬇️⬇️