日本房产签证
 

自2023年以来，在国内各大城市的房地产市场持续低迷下探的对照下，日本的房地产市场却一路高歌猛进，增长了52%。数以百亿计的热钱，正在流向日本。以新加坡、美国、加拿大等国为代表进入日本楼市的资金各自都达到了30亿、25亿和10亿美元。伴随着日本房地产市场的猛涨，中国投资客也大量进入日本的房地产市场，开启了一波波的“爆买”现象。 ​

根据日本房地产经济研究所数据，2023年日本东京都及其周边地区新公寓平均价格创新高，飙升29%，达到8100万日元（约合548,000美元）。2023年东京新公寓的平均价格升至1.148亿日元，较2022年上涨39.4%。

今年以来，日元持续贬值，更是激起了中国广大投资者投资日本房产的激情，据日本本地媒体报道，日本东京当地房地产中介的数量由一年前的几千家，增加到现今的1万多家，充分说明了现在日本房地产市场的火热。东京各区街头也常常可以看到由中介带领的一群群的来自中国的看房团。

也许您还不知道，购买日本房产可以与获取日本居留权有直接的关系。以此达到拥有日本长居直至永住的身份。在日本成立公司，注册资本金500万日元以上，公司真实运营，比如将自己所购买的房产当做民宿生意来运营出租，按时缴纳税费，则可以申请日本“经营管理签证”，该签证可持续续签，当满足一定条件时可以申请入籍或永住。

而通过购买日本可用于出租的房产，将所购房产用于民宿出租的方式来满足日本经营管理签证申请条件和续签的要求，最终可选入籍或永住。这样的民宿投资移民方案就是当前很多中国购房客所采用的方案。

日本经营管理签证
 

法案政策

2006 年，为了吸引更多海外企业家、高层管理人才定居日本增强经济活力 ，日本开放了 “日本投资经营管理签证 ”，外国人在日本开办公司就可以申请投资经营管理签证。该签证的好处是获得签证后， 即可加入日本的社会保险体系，在医疗、生育养老子女入学等方面享受到同的国民待遇，满5年即可申请加 入日本国籍，满10 年则可申请永久居留权。一人获批全家受益。

日本经营管理签证优势

• 申请要求低 无需体检及提供无犯罪，无语言要求、学历要求低
• 简单快速  材料简单、办理快速，4-6个月获批
• 成功率高 申请成功率高，几乎0拒签
• 身份+生意双赢   创业移民，同时收获身份+事业
• 身份灵活 可续签，也可入籍或转永住

民宿投资移民优势

• 投资+身份兼具  在全家获取日本长期居留身份的同时收获日本永久产权土地
• 民宿收益有保障  前3年每年6%稳定收益，3年后可继续托管
• 身份续签有保障 前期帮助公司顺利过渡，固定收益可以作为公司运营和身份续签的保障

现在五一假期将近，已有大量客户咨询杰圣移民专家来预约日本看房的行程。杰圣移民专家提醒广大投资者，据23年的数据今年将依然会有天量的游客涌入日本，长假期间住宿、交通将更加火爆，有兴趣参加杰圣日本健康之旅+房地产考察团的亲友们，快快扫码联系杰圣专家咨询细节和占位吧。

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