美国EB-5投资移民怎么投？基础问答篇

2022年美国EB-5投资移民新政策法案实施后，美国移民局为新政下的EB-5项目创造了一个高效的新赛道。自2023年秋季开始，逐渐有EB-5申请人的I-526E申请获批，EB-5移民已然成为投资移民项目大潮中的一个热点。杰圣移民本期为大家介绍和梳理下EB-5项目的来龙去脉和基础答疑。

EB-5项目的历史是怎样的？                                                                         

美国EB-5投资移民，即外国投资者通过创造就业从而获得美国绿卡的方式，因其位于美国职业移民类别（ Employment – Based categary）的第五大类，故而称作EB5。

• 1990年，EB-5计划诞生

  美国国会创立EB-5计划，旨在吸引外国投资人的投资，增加本土就业，来刺激美国经济发展

• 1992年，区域中心计划创立

  美国国会创建EB-5区域中心计划，允许投资人可通过由美国移民局审批的区域中心的相关商业企业进行投资。

• 2019年，EB-5投资金额涨价

  2019年11月21日，美国移民局发布新规，将EB-5投资金额上涨至180万美元或者90万美元（如果投资项目在目标就业区TEA内）

• 2021年6月30日，区域中心法案到期，EB-5项目暂停

• 2022年，区域中心法案延期，投资金额再次调整

  2022年3月15日，美国总统拜登签署EB-5区域中心法案，延期至2027年9月30日，投资金额调整至105万美元或者80万美元（如果投资项目在目标就业区TEA内）

当前我们即处于EB-5 2022年的法案延期新政策下的利好期内。

为什么说新政下的EB-5是利好的新赛道？                                                         

2022年EB-5新政改革后，为特定类型的EB-5区域中心项目每年预留3,200张签证配额，新的EB-5投资人可以直接提交I-526E申请来使用这预留的名额，而不用参与到之前那些已经递交了I-526申请还在排期中的申请人排队中。从而实现同是EB-5投资人，却在一个“全新”无排期、不用额外排队的“赛道”上等待审批，实现项目速度的最大化。

1. 乡村项目：每年预留20%的签证配额，即2,000张签证配额；

2. 高失业地区项目：每年预留10%的签证配额，即1,000张签证配额；

3. 国家基建项目：每年预留2%的签证配额，即200张签证配额；

新政下的EB-5区域中心新赛道，有哪些优势？                                                    

• 每年3200张绿卡配额，直至目前无排期

• 人在美国持有合法身份停留3个月，可同时递交I-526和I-485，即可提前在美国合法生活、学习和工作，并享受绿卡福利待遇。即所谓"EB-5双递交"

• 投资额80万美元，全家一步到位拿绿卡

• 申请条件宽松，投资门槛低，无年龄、学历、经商经验、英语能力等硬性要求；

• 投资款只需在项目中2年即可满足移民局的要求

何为EB-5“双递交”？                                                    

一图懂：

EB-5的申请条件高吗？                                                    

不高，可以说只要资金情况满足了条件，即符合申请条件

• 主申请人需年满14 周岁

• 证明申请人有足够的资金（可包括配偶的资产，继承、赠与、博彩也被认可）

• 投资款可被证明为合法来源

• 无犯罪记录

• 配偶及不超龄子女可随同（子女年龄要求：申请递交时年龄+排期时间（目前为0）<21周岁）

EB-5项目的审理流程是怎样的？                                                    

EB-5的申请流程大体可以分为3个阶段：I-526E阶段、临时绿卡阶段、I-829阶段。如下图所示

EB-5投资移民的办理流程是怎样的？                                                    

美国境外申请

美国境内申请

对于美国EB-5投资移民的项目，广大亲友最关心的，自然是EB-区域中心项目的安全性、以及该区域中心运营/监管的可靠性。

EB-5投资移民项目当前正处于黄金申请期，为了能为广大一直关注杰圣的亲友们甄选到更好、更安全的项目，帮助广大投资者将投资风险控制到最小，杰圣总裁特在2024年1月带队考察了美国EB-5项目区域中心，和相关的EB-5投资项目。 参见杰圣过往报道：《会长齐立新先生“率队”直击EB-5芝加哥万豪酒店项目！》 ← 点击打开文章

改造完成后的项目规模：

酒店--228间客房，拥有15,000平方英尺的宴会厅和会议空间以及世界级的水疗和健身中心以及顶楼的一个Monroe俱乐部；

豪华公寓--349套。

项目资金结构

1. 现有历史建筑的内部改造，没有建设期风险

2. EB-5资金占比低，就业有保障；既有的商业计划，项目的开发运作不依赖于EB5资金，投资风险小

3. 作为谷歌芝加哥地区总部配套设施，为EB-5本金安全加持

4. 3倍于EB-5资金的现金流，用于偿还EB-5借款

5. 现有写字楼改造项目，看得见摸得着，支持实地考察

根据EB-5申请人的I-526E递交数据的存量与增速分析，未来的申请数量将呈现爆发式的增长。

结合目前可用的预留签证配额数据，尽管目前公告牌仍无排期，不难发现新政下EB-5项目的官方排期可以预期，必定将会到来。一直在关注美国投资移民的亲友们，请尽快把握当前EB-5申请的黄金时期。