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27
Feb, 2019

又一欧洲购房移民“黑马”崛起!只要35万?!

今天要说的这又一“黑马”,可以算是欧洲购房移民界的一匹“老马”了!随着近年来希腊购房移民的大热,其他欧洲购房移民项目便受到了一定程度的冷落。俗话说“是金子总会发光的”,同样的,优质项目也不会被一直埋没。
 
在老牌移民大国政策不断缩紧的大背景下,部分欧洲购房移民国家的政策依旧保持着对申请人十分友好的状态,葡萄牙就是其中之一。
 
近日,葡萄牙移民局(SEF)公布了最新的葡萄牙黄金居留数据。该数据有几点也引发了投资者的格外关注。
 
 
 
根据该数据显示,从2012年葡萄牙推出黄金签证项目以来,共计有7107组家庭获发黄金签证。截止2019年1月底,通过房地产投资方式获得葡萄牙黄金签证的家庭达到6712组。
 
而自葡萄牙黄金居留签证项目面世以来,中国申请者几乎月月居第一。根据最新数据,截止2019年1月底,中国家庭申请继续维持第一,达到4127组,当月新增54组,占比58.07%。
 
很显然,葡萄牙黄金居留许可推出的几年时间内,大批国内外投资人通过购房获得了移民身份。其实,在主流的50万欧元房产投资外,黄金居留许可还有其他几种投资申请方式,而其中最为物美价廉,具有极高性价比的正是35万欧元投资指定房产。
 
葡萄牙SEF于2015年7月30日更新黄金居留许可法案。新法案规定,“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的,或位于城市重建区域的房产,房产总值须达到35万欧或以上,保证投资期限最低五年,即可申请黄金居留许可。”
 
杰圣投资移民专家分析:随着35万欧元起买房即可全家三代获葡萄牙身份的投资方式,经过近几年的良好发展,变得更加成熟和多元化,再加上35万欧元起的房产项目大多位置较好且都是经过翻新,并且投资额低,因而将会吸引越来越多投资者的目光,2019年葡萄牙投资移民35万欧元起买房或将是主流。
 
 
 
当然,虽然葡萄牙购房移民项目因其满足购房要求即可全家获得身份的高性价比,受到越来越多移民人士的欢迎和追捧,但很多投资人对于葡萄牙的国情和移民项目并不十分了解。下面小编特整理了一些项目中大家最为关心的几个问题来进行分享。
 
1.首先是大家最关心的申请要求?
 
主申请人年满18周岁,无犯罪记录;购买+投资重建金额总计超过35万欧元的葡萄牙当地房产(维持投资5年以上,可申请永居身份)。
 
2.买房之后有哪些具体居住要求 ?
 
居住要求:第一年居住7天,后四年每两年共居住14天。
 
3.有哪些随行人员可以连同主申请人一同获得移民身份?
 
主申请人的配偶、18周岁以下子女(18周岁以上子女要求经济上依赖父母、未婚且在读)、夫妻双方父母(要求证明经济上依赖主申请人)。
 
4.葡萄牙购房移民项目的优势有哪些?
 
一人申请,全家三代获身份,房屋产权为永久(当前欧洲经济复苏期,房产有保值和增值优势)维持身份的居住要求宽松,申请条件简单(无语言、学历、资金来源要求);拥有葡萄牙黄金居留卡,可畅行欧洲26+2个申根国,子女可接受葡萄牙免费公立教育。
 
 
 
5.拿到居留卡后能否在葡萄牙工作?
 
葡萄牙从出台移民政策起,就有明确的立法支持,达到居住要求后,可以自由的受雇佣工作、经商。
 
6.拿到永居后是否可以在其他欧盟国家工作和生活?
 
可以在其他欧盟国家生活,但单次入境其他申根国家,滞留期不得超过90天。 如果想要在其他欧盟国家工作,则需要根据准备工作的国家的具体要求进行注册。
 
7.在国内的收益需要在葡萄牙纳税吗?
 
如果在葡萄牙每年居住在183天以内(少于半年),则不会成为税务居民,对于葡萄牙境内以外产生的收入不用报税。但超过上述居住时间,则有报税的义务,因为中国葡萄牙是签署了双边税收协议的两个国家。
 
 
 
❂ 杰圣葡萄牙35万欧元购房移民优势
1. 投资额低,相比50万欧投资成本,节省了15万欧投资成本和部分税费;
2. 无资金来源要求和经商背景要求,申请门槛低;
3. 一人申请三代移民,全家可以获得欧洲居留身份;
4. 房产包租预期4%-5%的收益,投资拿身份两相宜,拿到永居身份可出售资产;
5. 自由通行欧洲申根26+2国;
6. 全球资产配置,合理布局财富分配;
7. 葡萄牙开户简单,不必飞葡萄牙当地才能开户,方便快捷;
8. 杰圣房源属于埃武拉移民局,排期时间短,办理速度快!


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