移民行业会长单位 最具权威移民机构 21周年 不忘初心 砥砺前行

杰圣海量案例库



19
Sep, 2018

欧元破8!英镑破9!欧洲投资还有机会吗?

截至今天上午9点多,欧元汇率破8!英镑已经破9!人民币汇率再次跌破一个大关!
 
 
 
 
自今年六月份以来,人民币持续走低,就连刚过去不久的暑期旅游都呈现出了新的态势——原本想去看爱琴海的,改成了什刹海;说好要去西西里岛,结果去了海南岛。
 
旅游尚且如此,还在寻找新风口的投资人们,您手里的人民币握得还稳吗?
 
 
 
 
 
 A股已快跌至10年前水平,P2P接连爆雷,举步维艰的国内房产市场更不用多想了。因为从宏观角度讲,2018年已经成为中国房地产自2009年以后最难的一年,且冬天只会更加寒冷。
 
不过与国内楼市不容乐观的情况相反的是,欧洲楼市在2010年欧洲经济危机之后,反而出现了强势增长的趋势。特别是欧洲各国与购房相挂钩的移民政策。更是吸引了众多投资者移民欧洲,也在中国投资圈刮起了一波波的浪潮。
 
 
先有葡萄牙黄金签证,后有希腊25万欧买房送身份,基本上只要有与房产相关的投资项目,中国人总是很容易下定一往无前的决心。
 
而自步入2018年以来,欧元汇率的飙升,更是让这些欧元资产大幅增值。在这种刺激下,欧洲房产市场已经不能是一派欣欣向荣能形容了,那可是相当的火啊!
 
特别是当前全球金融市场动荡的情况下,选择优质的资产配置方式越来越重要。多边市场的多元投资将是大势所趋,而房产对于大多数投资者而言仍然是最安全、稳健的投资方式之一,更何况还有移民身份的加持。
 
同时随着中国财富人群海外移民数量的不断增加,移民不移居的概念进一步升级为世界公民概念,移民群体也在呈现更加多元化的发展。大部分申请人表示,移民承担的是其作为之后投资、置业、教育、发展的桥梁作用,尤其是在置业及投资领域、海外身份和国人身份享受的待遇大不相同。
 
然而,伴随欧洲房产、移民市场的爆火,曾经被忽略的的一些问题也在逐渐被放大、被关注!正如当下欧洲房产投资移民最火的国家——希腊。
 
 
 
希腊购房移民项目自2014年推出以来,从最开始的无人无津,一路稳扎稳打,以25万欧元的超低门槛,搭乘国内经济快速增长的便车,经过几年的坚守终于在2017年的下半年引来了转折点,一举成为欧洲购房移民项目的新星,也让中国人成为该项目的最大买家。
 
据希腊移民数据显示:2018年前7个月,已累计发放7565份黄金签证,超过2017年一年的总额,按此数据推算,2018全年会发放1.2万永居,将是上一年度的两倍。
 
 
 
因此,购房、炒房、拿身份的人多了,便避免不了随着市场快速发展而来的一些情况发生:
 
01
供不应求的房产市场

 
当下的希腊房源一经推出,很快就被抢购一空,尤其是好房源,基本上等不到去考察就会被抢购,真的是手慢则无。所以国内很多投资者都是在国内直接订房,而且这种模式已经非常成熟,受到越来越多的投资者青睐。
 
02
不可避免的排期

 
随着投资人越来越多,“排队”也将成为不可避免的问题。例如:过户会出现排期;录入指纹会增加排期;如果移民申请过多,全套材料递交移民局也会出现排期。而想要避免或缩短排期的唯一方法,那就是尽早行动。
 
03
希腊房价涨幅较快

 
随着大批海外资金流入希腊房市,不仅推动了希腊经济的回温,也直接推动了当地房价的全面上涨,同时“供不应求”的市场现象也将成为房价上涨速度的推手之一。
 
04
政策的调整
 

希腊政府在将申请费从500欧元/人提高到2000欧元/人之后,紧接着又禁止了POS机刷卡这一希腊投资移民的独特优势,虽然此举依旧不能阻止热情购房大军的脚步,但未来逐步收紧的趋势却已经隐约可见了。
 
05
欧委会的影响

 
前段时间被欧委会“点名批评”的虽然不止希腊一家,但毕竟欧委会的态度是明确的,目的是明显的,即使短期内欧洲不会“一刀切”地关停“黄金签证”,但是此类签证的申请条件以及审核要求极有可能在欧委会的监管下变得更为严格。
 
小编建议

所以,小编还是要建议有意向移民欧洲的投资人,在条件允许的情况下尽快投资,把握当前的“窗口期”。因为犹豫时间越长,家庭的海外规划便会越延后,一旦错过当下最佳的移民时机,不仅可能需要付出更多的精力、财力、时间来办理同样的事情,甚至可能会因为政策问题被迫暂停。
 
 
当然,除了火热的希腊购房移民外,马耳他的国债投资移民项目同样也是十分具有吸引力的优势项目,而且投资形式与希腊相比,资金占用量更小,可以花少钱解决家庭移民大需求。
 
如果选择融资办理身份+贷款买房的搭配形式,绝对是明智投资者的不二之选。更何况目前马耳他房价涨幅已经超过香港,位居全球第一,投资前景十分可观。所以有需求的亲友可以根据家庭情况做出最适宜的选择。
 
想要了解更多欧洲投资移民攻略详情,可拨打杰圣24小时咨询电话:400-69-16580,或直接在微信后台留言“姓名+电话+咨询内容”,杰圣专业顾问将竭诚为您服务!
 

 
杰圣21周年盛典预告
“圣”宴Landing Party是杰圣移民一年一度的重磅活动之一!自 2013 年开始,每隔一段周期,我们都会为成功客户举办一次大型交流盛会。
 
今天,我们非常荣幸的通知您,2018杰圣移民LandingParty将于10月27日盛大开幕!
 
杰圣21周年全新改版巨献,敬请期待!



快速获取移民方案

移民专家评估后会立即与您联系!