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Feb, 2018

股市涨涨跌跌太闹心!家庭资产究竟该如何安放?

近日,美股的持续下跌引发全球市场的恐慌,A股同样未能幸免。虽然这两天一直处于回升状态,但这大起大落,着实让众多股民们直呼心惊胆战。
 
A股涨涨跌跌实在太闹心,这种情况下家庭资产配置究竟该如何安放呢?针对这个问题,小编前两天也曾发过一篇文章,就目前的形势下,综合来看,最稳健的投资方向恐怕还是欧洲房产!>>>在这次全球股灾中灰飞烟灭的资产,怎么才能挣回来?
 
 
 
为什么这么说呢?且随小编来看一下欧洲各国的房产数据!
 
西班牙
在众多欧洲国家中,西班牙凭借其庞大的房产数量,较低的成交价格,迷人的生活环境成为了地中海地区最吸引中国投资人前来投资房产的国家之一。
 
而伴随房产领域的全面复苏,以及西班牙旅游事业的蒸蒸日上,2017年的西班牙各地房租普遍呈现暴涨趋势,直线上涨了18.4%。
 
 
 
旅游业的兴旺、房租收益率的提升,自然也带动了当地的房地产市场升值。其中马德里和巴塞罗那的房价在始终处于全国领军地位的情况下,从2016年开始,仍旧分别上升了7.8%和6.6%。
 
 
 
杰圣投资移民专家分析:虽然西班牙的房价已经有了如此巨大的涨幅,但却依然未到顶峰。随着欧洲经济的逐步迈上正轨,2018年的西班牙房市必将会再给投资人们一个巨大的惊喜!
 
希腊
近年来,希腊为了自家经济的发展也是费了不少力气,当然成果也很显著。特别是自希腊买房移民政策推出以来,希腊房产已经呈现了非常明显的上涨趋势。
 
 
 
而随着中国“一带一路”策略以及中希直航开通,有越来越多的国内商业大鳄与企业看到了希腊巨大的投资市场。大量海外资本的注入,更加带动当地产业的快速繁荣,特别是房地产方面的发展。
 
据希腊银行数据显示,2017年与2016年同期相比,来自海外购买希腊房产的资金流入已经增长了约51.7%,而房产售出的总量相较2016年更是暴涨近300%。其中很多海外投资者们除了对希腊身份的需求,也十分看好希腊房产的升值空间与回报率。
 
 
 
杰圣投资移民专家提醒:其实仔细对比经济危机前的希腊GDP指数不难发现,现在希腊的房产市场就犹如国内10年前的市场,处在开始暴涨的前夜,一旦开始,就会一发不可收。可以说现在去希腊买房,就相当于投资了10年前的北上广!
 
马耳他
马耳他度假胜地和唯一“四位一体”的独特身份无需多言,想必仅凭“欧洲金融贸易中心”的头衔以及其相对开放的经济环境、成熟的金融体系、较低的关税和高效的投资规则,就已经可以称为目前热门的欧洲投资国家之一。
 
而近年来,随着欧洲经济的重新崛起,马耳他的房产又吸引了众多投资者的关注。据马耳他中央银行CBM数据显示,2015年马耳他房价涨幅为10.03%。2016年的增值幅度达到13.82%,在整个欧盟范围内排名第二!
 
 
 
除了持续上涨的房价,马耳他房产在2017年欧洲“租金收益率”表中也已从2016年的欧盟第八名跃升为第二。仅看2017年8月的数据,马耳他房产的平均收益率就达到6.64%,远远高于欧盟除爱尔兰外的其他26个国家。
 
 
 
杰圣投资移民专家提醒:马耳他的房子相较于欧洲普遍房价,算是很低的,而且没有房产税, 没有契税,没有营业税,没有营业附加税,更没有各种各样的费用,未来还有巨大的升值空间。所以无论是用于居住和投资,如今都可谓是逢低买入的好时机。
 
葡萄牙
2017年,无论是对葡萄牙房地产市场,还是对葡萄牙购房移民市场来说,都是辉煌灿烂的一年。在过去的一年里,其中里斯本的房价每平方米更是比2016年同期上涨36.92%。而在港口城市波尔图,房价上涨24%,法罗地区价格增长也超过18%。从全国范围来看,葡萄牙房价普遍上涨达到25.09%。
 
 
 
其实早于2014年,葡萄牙经济逐渐从严重的衰退中恢复过来,住宅房产市场就已经开始复苏,之后便一路开启了持续上涨的势头。APEMIP主席在接受采访的时候表示:葡萄牙四分之一的房地产市场是由外国投资者撑起的,而其中,中国投资人已经占据很大比例。
 
 
 
投资移民专家分析:如今办理葡萄牙买房移民已经不再仅仅只是为了获取一个欧洲身份了,更多还是看重房产投资以及资产配置。尽管上涨后的房价看起来已经不低,但参照欧洲高品质生活、葡萄牙的好天气和相对低水平的物价以及未来的上涨空间,葡萄牙仍然是个不错的选择。
 
塞浦路斯
根据塞浦路斯土地调查局数据显示, 2017年1月至10月,海外买家的整体销售额比2016年同期增长了45%。海外买家重返塞浦路斯市场的数量也在稳步增加。特别是当地政府的一些投资移民政策受到了广大海外投资者们的青睐,很大程度上推动了房产市场的发展。
 
 
 
塞浦路斯一直是很多高净值人群的绝佳选择,伴随着近年来塞浦路斯经济的快速发展,已经有越来越多的投资者看到了塞浦路斯房产巨大的升值空间及经济回报率,将塞浦路斯视为是值得投资的欧洲房地产市场之一。而在2018年,欧洲投资移民形势一片大好,塞浦路斯房产市场也必将出现更加强劲的发展。
 
 
 
如今,对于很多中国投资人来说,海外资产配置已经不是单纯的投资行为,而是与未来长期的家庭规划相互牵扯,比如子女教育、社会福利、宜居养老等。所以除了海外资产配置,获得一个海外身份也变得尤其重要。
 
而自从经济危机之后,欧洲众多国家为了吸引外资,带动国内经济可谓是都在另辟蹊径,接二连三推出黄金签证项目,允许符合条件的投资人,通过购买房产或是国债等方式获得欧洲身份。让海外投资人在进行资产配置的同时,还可以获得一个保驾护航的海外身份。
 
 
 
加上近来欧元疲软,房市升温,房价上涨,还有可观租金收益,特别是在CRS的阴霾覆盖,海外房产投资并不属于涉税资产品类之列的情况下,作为一个财富保值增值的绝佳方式,欧洲房地产市场俨然已经成为了世界投资人的最佳选择之一。所以2018,选择欧洲房产投资势在必行!把握时机才能拥抱未来!
 
 
 
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